海淀7宗!北京87宗拟供应地块出炉!
上周四,北京规资委举办《协同发展·共谱京彩华章——2024年北京商品住宅用地推介会》。
京津冀三地首次联手同台推介土地,其中,北京推介87宗540公顷用地、天津市推介81宗380公顷用地、河北省廊坊市主城区和北三县推介22宗110公顷用地。
北京供地的空间布局和去年基本保持一致,中心城区占比三成,城市副中心及平原多点地区占比五成。
这一次推介地块和春节前师妹给大家分享的各区拟供地清单对比,部分区域有微调⬇️
除远郊区外,共有76宗
海淀区7宗
海淀7宗中,永丰k、翠湖、朱房村之前都有跟大家同步过,重点来看另外四宗。
四季青城中村改造项目(西冉、田村)
地块地块体量不小,位于四季青西郊机场西侧,拟供西冉片区资金平衡地块居住用地2块,占地面积约6.93公顷,建筑体量约11.08万㎡,容积率1.6;
田村片区资金平衡地块居住用地2块,占地面积约6.91公顷,建筑规模约15.21万㎡,容积率2.2。
四季青地区城中村改造项目(西山片区)
地块位于四季青镇中西部,临近西五环。拟供资金平衡地块居住用地3块,占地面积约10.48公顷,居住用地约7.74 公顷,产业用地约 2.74 公顷。
半壁店地区城中村改造项目
地块位于海淀南部半壁店地区,临近阜石路,拟供应4个资金平衡地块,占地面积约7公顷,建筑规模约8万平方米。
功德寺棚改项目资金平衡地块
地块临近北五环,周边有地铁16号线马连洼站。拟供应2个资金平衡地块,占地面积约7.74公顷,建筑规模约16.25万。
昌平区7宗
昌平拟供应的7宗中,朱辛庄是重头戏。
朱辛庄二期、信息园二期组合地块
这块地就是朱辛庄0029,地块距离朱辛庄站800米左右,住宅规模4.03万平,容积率2.5,预计在三季度8月底供出。
朝阳区11宗
朝阳11宗地块中,重点关注二环永安里、酒仙桥,其余的前苇沟、十八里店、南皋、管庄、平房、小红门都是老朋友;这一批地块大部分之前都有分析过,复习戳蓝字。
丰台区13宗
丰台一如既往的供地大户,和春节前传出那版基本一致,万泉寺、丰科园目测又是大热地块,复习戳蓝字。
经开区4宗
亦庄4宗地块中,重点关注河西X24,位置没毛病,不过前辈项目去化效果不是很理想。四块地详情,复习戳蓝字。
大兴区10宗
大兴10宗地块主要集中在大兴新城和临空经济区,西红门东没见身影。据师妹了解,西红门东最近在调整地块规划,增加了一块医疗用地,临近京开高速的住宅用地也有微调。
顺义区5宗
顺义5宗地块,有刚需有改善,部分地块复习戳蓝字。没提到的可私聊。
石景山区5宗
石景山5宗地块,首钢东南区、西黄村地块相对来讲还不错,感兴趣的同学请举手,人多的话改天单独讲讲。
房山区8宗
房山...卖地属实是有点困难了,计划供应8宗,要想顺利的话提前找好兜底吧。
通州区6宗
通州,双限打开对通州来讲是个机会,多拿出点临铁好地、产品上开发商再给点诚意,朝阳的刚需同学是可以考虑的。
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