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吉盛伟邦家具村事件新进展:维持现状经营不少于18个月

http://www.jiajupaiming.com 2019-09-27 14:53 家具排名

　　前一段时间闹得沸沸扬扬的上海吉盛伟邦国际家具村（简称家具村）升级改造事件有了后续，24日绿地集团表示商户可维持现状至少18个月。在整个过程中商户、家具村和绿地集团之间都发生了什么？笔者来捋一捋家具村升级改造事件的全过程。

　　（上海吉盛伟邦家具村图片源于吉盛伟邦官网）

　　事情开端：吉盛伟邦家具村宣布升级改造9月16日，上海吉盛伟邦家具村正式向商户发出告知函，声称家具村将进行定位调整和升级改造。告知函内容为：

　　1，绿地集团完成了对上海吉盛伟邦家具村的收购，家具村成为绿地集团全资子公司。

　　2，家具村将于2019年11月正式开始为期4年的分阶段改造，要求商户配合。

　　3，在原址的基础上建立“市西科技园”，引入总部办公、酒店公寓、配套商业邻里中心等功能业态。

　　事件后续：绿地集团增持吉盛伟邦家具村50%股权

　　9月17日，商户拿到催款函取消承诺书，同时家具村承诺扣押的合同会陆续发放。同一日晚间，绿地集团发出公告，以23.49亿元收购上海吉盛伟邦持有的“家具村”50%股权。收购完成后，绿地集团将持有家具村100%股权。

　　这次收购后，于9月19日青浦区信访办、赵巷镇政府和绿地代表给商户们开了一场发布会，说会继续做家具，保持原状不变。商户们还有许多问题要问，但发布会只进行了12分钟，商户觉得还有许多问题要问遍草草结束了，于是政府建议商户推选出几个代表与绿地坐下来协商，于是就有了23-24日的协商会议。

　　商议结果：初步敲定维持现状营业18个月

　　应赵巷镇镇府建议，9月20日，商户们推举了10个代表。9月23日，镇政府搭建沟通平台，关于家具村改造升级一事，绿地旗下代表与家具村商户举行问题协商会。

　　协商会上商户们提出一些疑问，例如家具村升级改造告知函的几个“亮点”：

　　1.落款时间是9月6日，实际上吉盛伟邦9月16日才发给我们。

　　2.新建的项目已经很明显，就是“市西科技园”。

　　3. 明确从11月开始就要动工拆迁，为什么不提前半年一年通知

　　商户表示：我们认为吉盛伟邦没有尽到提前告知的义务，像这种重大交易至少要半年一年的时间，这么多商户在招商、装修，这件事做的不道义。

　　23日，由于双方意见不一致，原计划一天的会议，又延长了一天。

　　9月24日，经过两天的协商，绿地集团代表表示，结合家具村现有情况提出将继续保持现状，经营期限不少于18个月以上。

　　不过商户对绿地集团代表的方案并不满意，提出两点诉求：一，希望针对已经发生的舆论影响和风波提出免租诉求；二，未来18个月的中长期经营和补偿方案。

　　对于商户的诉求绿地代表没有明确回复，但表示将最迟于27日给予答复。

　　在商户的努力下，原定的11月开始升级改造，被延长了一年多事件。但对这个决定，商户们依然颇有微词。

　　商户A：从情感方面来说，从2007年开始，在这个地方什么都没有，地铁还没通的时候，商户们就来了，一点点开始经营直到有了今天的知名度。现在地铁终于通了，但却等来了这样的消息，真的让我们感觉很心寒。

　　商户B：我觉得这件事可以这么解决，“把一期保留好做家具行业，二期拿去开发别的项目”。近几年城镇化红利慢慢结束了，已经到了洗牌的阶段，有些品牌确实做不下去刚好可以走，剩下来的继续做，大家皆大欢喜。

　　商户C：通知里说是18个月保持现状其实是不能满足我们的，因为品牌商户都是抱着十年甚至一辈子的经营思路出发，特别像家具行业都需要长期用户的维护，定了个数字就像是定时炸弹一样，大家都觉得不稳定，人心不齐就没法做事。

　　商户D：从听到风声开始到现在，我们已经造成了看得见和看不见的大量损失，有些客户就是因为这里要拆了就直接退单，有些本来有意向购买的也去别的商城买了。而且本来9月、10月是我们原本销售的黄金时间，占到全年业绩的一半以上，现在出了这个事情全都泡汤了。

　　结语：

　　在双方博弈中，一面是商户的利益及情感，另一面是家具村的发展，双方都难以割舍。在不同利益的纠葛面前，希望强势方绿地集团能体谅商户需求，不要寒了商户的心。也希望商户适当让步，让事情得到更妥善解决。

　　针对23-24日协商会商户提出的要求，绿地集团原定在今天上午12点之前给出回应。但截至家居微新闻发稿，暂未收到相关回应消息，后续家居微新闻将持续关注事件进展！

　　（文章来源：家居微新闻）